这里是省城南门必经之路，从南门至吉祥山这一条街，是来往城台的要道，凡上任、赶考、驿递及过往行人都要经此出入城里城外。林延潮在车帘外看去，这一条街的繁华更甚于洪塘市集。
不过林延潮只是远远看了一眼，马车随即载着他们过了洗马桥，这里传说是官员进城前洗马的地方。而建在洗马桥的南园，是嘉靖三十二年状元福州府长乐县陈谨置办的产业。
南园依着溪河而建，逶迤里许，望去林木郁郁葱葱，亭台楼阁数不胜数。
状元公陈谨眼下早已是病逝，当年卫卒索饷作乱，抄掠城台官宦，也扰及陈谨府第。陈谨当时丁忧居家，出门解劝。因衰绖在身没有威仪，混乱中为乱兵所伤，卧床一个月就病逝。堂堂状元郎丧命于兵卒之手，此事在当时轰动很大，福建省巡抚汪道昆因此被御史弹劾去职。
陈谨去世后，只留下一子陈一愚。陈一愚年纪幼小，没办法守住这么大的家产，准备卖掉，正好同乡陈振龙愿意买下这园子。